✉

Suscríbete a nuestras noticias

Regístrate gratis y recibe nuestras nuevas publicaciones directamente en tu correo.

Suscribirme

Acepto recibir nuevas publicaciones por correo electrónico.

El Infonavit construye viviendas dirigidas principalmente a personas trabajadoras con ingresos bajos y sin casa propia. En declaraciones oficiales, el Gobierno de México ha señalado que el precio de referencia de estas casas ronda los 600 mil pesos; sin embargo, el precio máximo normativo establecido para las viviendas construidas por el Instituto dentro del Programa de Vivienda para el Bienestar es de hasta 630 mil pesos, y el monto específico puede variar según el prototipo y el desarrollo habitacional. ([gob.mx](https://www.gob.mx/presidencia/es/articulos/version-estenografica-conferencia-de-prensa-de-la-presidenta-claudia-sheinbaum-pardo-del-14-de-enero-de-2026?idiom=es&utm_source=openai))

Por eso, no se trata de una vivienda de 600 mil pesos disponible automáticamente para cualquier persona. Para acceder es necesario cumplir con las condiciones del programa, tener derecho a un crédito del Infonavit y esperar que exista disponibilidad en alguno de los desarrollos participantes.

¿Quién puede acceder a las viviendas de 600 mil pesos?

El requisito central es ser una persona trabajadora derechohabiente del Infonavit. Esto significa que debes contar con un empleo formal que genere aportaciones a tu Subcuenta de Vivienda.

De acuerdo con la información oficial del Instituto, el programa está dirigido a personas que cumplen principalmente con tres condiciones: tener un empleo formal, percibir hasta dos salarios mínimos y no ser propietarias de una vivienda. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/029dbd83-b80b-4616-bf07-6d988f45269d/PEF%2B2026_VF.pdf?CVID=pIkj1tE&MOD=AJPERES&utm_source=openai))

Requisitos principales confirmados

• Ser derechohabiente del Infonavit: debes contar con aportaciones patronales y una relación laboral formal registrada.
• Tener ingresos de hasta dos salarios mínimos: el programa prioriza a quienes se encuentran dentro de este rango salarial. El monto equivalente en pesos puede cambiar conforme se actualicen los salarios mínimos.
• No ser propietario de una vivienda: el esquema busca atender a personas que todavía no cuentan con una casa propia.
• Tener capacidad de crédito suficiente: el Infonavit debe determinar que tu crédito y el saldo de tu Subcuenta de Vivienda permiten cubrir el precio de la casa o la parte que corresponda.
• Cumplir con las reglas del desarrollo habitacional: la vivienda debe encontrarse dentro de un conjunto autorizado y disponible para la población objetivo.

El portal oficial de Vivienda para el Bienestar también menciona como condición contar con al menos seis meses de antigüedad en el empleo y no tener un crédito hipotecario vigente con el Infonavit. No obstante, la antigüedad exacta y las condiciones operativas pueden depender del esquema de financiamiento y de la convocatoria aplicable, por lo que deben confirmarse en los canales oficiales al momento de iniciar el trámite. ([viviendabienestar.gob.mx](https://viviendabienestar.gob.mx/?page_id=225&utm_source=openai))

¿Es obligatorio no tener un crédito vigente?

La información disponible sobre el Programa de Vivienda para el Bienestar identifica como población objetivo a quienes no tienen un crédito hipotecario vigente y no cuentan con una vivienda propia. Además, el análisis técnico publicado por el Infonavit excluyó de su estimación a personas que ya estaban pagando un crédito y a quienes no reunían un mínimo de tres bimestres continuos de cotización. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/el-instituto/el-infonavit/infonavit_agenda_investigacion/investigacion_analisis/blog/%21ut/p/z0/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8zizdwNDDycTQz93IO9LQ0CXfyDgoJM_Q2djcz1C7IdFQHZjbOX/?abrePopUp=f3f7f5eb-07bd-45cf-a9c3-1f49c91ed85b&utm_source=openai))

Esto no debe confundirse con todos los productos de crédito del Infonavit. Una persona puede tener alternativas distintas para comprar, construir o mejorar una vivienda, pero para las casas construidas directamente bajo este programa se aplican criterios de selección específicos.

¿Cuánto deben ganar las personas interesadas?

El programa está enfocado en personas que perciben hasta dos salarios mínimos. La cifra en pesos no debe tomarse como un monto permanente, porque el salario mínimo se actualiza y además existen diferencias entre la zona general del país y la Zona Libre de la Frontera Norte.

En una presentación del Infonavit se explicó que las viviendas tendrían un precio de 600 mil pesos y pagos mensuales fijos que no superarían 30 por ciento del ingreso mensual de la persona trabajadora. Esta información describe el diseño del programa, pero la mensualidad final depende del salario, el monto autorizado, el plazo, el saldo de la Subcuenta de Vivienda y las condiciones específicas del crédito. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/05e34fa5-f235-49be-aa54-eb45df7a5e38/COMPONENTE%2B1.%2BCONOCIMIENTO%2BY%2BPERCEPCI%C3%93N%2BDEL%2BPROGRAMA%2BVIVIENDA%2BPARA%2BEL%2BBIENESTAR.pdf?CACHEID=ROOTWORKSPACE-05e34fa5-f235-49be-aa54-eb45df7a5e38-pStOWW7&CONVERT_TO=url&MOD=AJPERES&utm_source=openai))

¿Qué características tienen las viviendas?

Las casas construidas por el Infonavit dentro de este esquema están diseñadas como viviendas de interés social. La información oficial señala que tendrán aproximadamente 60 metros cuadrados de construcción, dos recámaras, cocina, baño, sala, comedor y área de servicio.

También se contempla que los desarrollos cuenten con servicios básicos, espacios libres y una ubicación cercana a fuentes de trabajo, escuelas, centros de salud, comercios y otros servicios. Estas características pueden variar de acuerdo con el proyecto y el municipio donde se construya la vivienda. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/029dbd83-b80b-4616-bf07-6d988f45269d/PEF%2B2026_VF.pdf?CVID=pIkj1tE&MOD=AJPERES&utm_source=openai))

¿Qué documentos se necesitan?

El Infonavit no ha publicado una única lista nacional de documentos exclusiva para todas las viviendas de 600 mil pesos. La documentación final puede depender de si se trata de una compra mediante crédito tradicional, una vivienda nueva construida por el Instituto o un contrato preparatorio de compraventa.

Como base, para iniciar una solicitud de crédito de compra, el Instituto contempla los siguientes documentos:

• Solicitud de inscripción de crédito.
• Acta de nacimiento.
• Identificación oficial vigente, como credencial para votar o pasaporte.
• CURP, cuando no se presente una identificación que la incluya.
• Cédula de Identificación Fiscal, cuando sea requerida.
• Comprobante o información relacionada con el empleo y los ingresos, según el trámite.
• Constancia del curso “Saber más para decidir mejor”.
• Documentación de la vivienda y del vendedor o desarrollador, cuando corresponda.
• Avalúo electrónico de la vivienda, cuando sea aplicable.

En el caso de una vivienda construida por una desarrolladora, parte de la documentación técnica y del avalúo puede ser gestionada por la propia empresa. La lista exacta debe confirmarse en Mi Cuenta Infonavit o en un Centro de Servicio del Instituto antes de entregar documentos o firmar.

El Infonavit también señala que la identificación debe estar vigente y que, para personas extranjeras, pueden solicitarse pasaporte y tarjeta de residencia temporal o permanente. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes/quiero_credito/quiero_comprar/%21ut/p/z0/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfIjo8zizdwNDDycTQz9LMIsHA0C_Sz9jLzNjD29Pcz1vfSjgAoMcABHA5AJRkW-zr7p-lEFiSUZupl5afn6ESASZFFJfGJ6al5KYnxmXllqcUmmfkF2VCQABOEexA%21%21/?utm_source=openai))

¿Cómo se solicita una de estas casas?

1. Revisa si tienes derecho a un crédito

Ingresa a Mi Cuenta Infonavit para consultar tu precalificación, el monto disponible, el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y las condiciones del financiamiento. La precalificación no significa que ya tengas asignada una vivienda, pero permite saber si puedes iniciar el proceso.

✉

Suscríbete a nuestras noticias

Regístrate gratis y recibe nuestras nuevas publicaciones directamente en tu correo.

Suscribirme

Acepto recibir nuevas publicaciones por correo electrónico.

2. Confirma que cumples con el perfil del programa

Verifica que tienes empleo formal, ingresos dentro del rango establecido, que no eres propietario de una vivienda y que no cuentas con un crédito hipotecario vigente incompatible con el esquema.

3. Consulta la disponibilidad de desarrollos

Las viviendas no se entregan de manera general en todo el país al mismo tiempo. La disponibilidad depende de los municipios, terrenos, avances de obra, convenios y procesos de individualización. Hasta el 12 de septiembre de 2026 no se identificó en las páginas oficiales consultadas una convocatoria nacional única que permita registrarse para cualquier vivienda de 600 mil pesos. La apertura de registros debe confirmarse por el Infonavit y las autoridades responsables en cada entidad.

4. Integra el expediente

Cuando exista un desarrollo disponible, la persona interesada deberá presentar la documentación solicitada y seguir las instrucciones del Instituto. No es recomendable entregar dinero a gestores o intermediarios que prometan asegurar una casa.

5. Firma el crédito y la compraventa

Si la solicitud es aprobada, deberán formalizarse el crédito, la compraventa y, en su caso, la escritura o el contrato preparatorio correspondiente. El Infonavit informó que algunas viviendas pueden encontrarse en proceso de individualización y entregarse inicialmente mediante un contrato preparatorio, con la obligación de formalizar posteriormente la compraventa definitiva. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/029dbd83-b80b-4616-bf07-6d988f45269d/PEF%2B2026_VF.pdf?CVID=pIkj1tE&MOD=AJPERES&utm_source=openai))

¿La casa cuesta exactamente 600 mil pesos?

No necesariamente. La cifra de 600 mil pesos se ha utilizado como referencia pública para explicar el costo promedio o proyectado de las viviendas. Sin embargo, las disposiciones oficiales establecen un precio máximo de 630 mil pesos para las viviendas construidas por el Infonavit dentro del programa, y el precio específico se determina según el prototipo y el nivel dentro del conjunto habitacional. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/wcm/connect/029dbd83-b80b-4616-bf07-6d988f45269d/PEF%2B2026_VF.pdf?CVID=pIkj1tE&MOD=AJPERES&utm_source=openai))

Por lo tanto, antes de firmar es indispensable pedir por escrito el precio de la vivienda, el monto del crédito, la mensualidad, el plazo, los seguros, los gastos de escrituración y cualquier pago adicional.

¿Hay que pagar enganche?

No debe asumirse que todas las personas tendrán que entregar un enganche de la misma cantidad. El financiamiento depende de la capacidad de crédito y del saldo disponible en la Subcuenta de Vivienda. Si el crédito autorizado no cubre el precio total, el Instituto debe informar cómo se cubriría la diferencia y bajo qué condiciones.

El saldo de la Subcuenta de Vivienda se integra con las aportaciones patronales y puede sumarse a los recursos destinados a la compra. El Infonavit explica que la aportación patronal ordinaria equivale a 5 por ciento del salario diario integrado y no debe descontarse directamente del sueldo de la persona trabajadora. ([portalmx.infonavit.org.mx](https://portalmx.infonavit.org.mx/wps/portal/infonavitmx/mx2/derechohabientes/centro_ayuda/%21ut/p/z1/pVZNc6JAFPwre-GIPGZgGPYGGFFQPkTzwYUCM3GpUrCQJFX76xdJdrOCjlqB01Dd8_o1PQ-kWHqU4iJ9y9dpnZdFumnWTzFJiA0wthTZ87WRBeFIJdEMAqA-kR5aAKIAtgmyZ9MxBWN0N7nTpxjZMkjx_3xqRBYY96oXyQHFkS1_8jmAI77tAILQNxfBEpmYjLUL9Zcdvj-FEYTjaDynioLAxd36nQJEu67-GUCwIDfyfcNVIKRmAKYW4GDO7d_W-vpNSiG0F55p-T6mw47-4-2nBPPrT5foRv86_FmH35fH5zcCY748nv-O5apc_zw-vwXE1-T_K7_31IDQ0z3kEowcg1xXX9eHiuxSQIHsAYT3oTycDDVQQfmefo3v36zHp1NXhRAC1wYH5EiF7_F757-3PZ_fzd9Fvq87BELXs32FOFiOPvqHM5fxl88B3OZ__4DcyO8F7KL-uIXwJuClPeJjkUAWzQweOSHMfBsByBdKyL0dTkxRHqAdk5cGBW8Hx_KVLuDYSVjgLuDEUW0BvLPITWPfhxNpPvEuDDDnjQuNuT7qdXF04JCtSo4Urzdl9vFtNooM07UUV-yFVawavFbN4191vdv_FECA9_f3wbos1xs2WJVbAU5RfpX7Wno8RkpPTSq1s29jrknRQeiDNUuCifTUBqTYJ1xK0qIr9paXr_sgXbMo_80Geso0qq2ImOEUREUGKqbPiIpYeaY6aLqGEWkKtM5ai0a-ALuyqtPNj7x4KQ-_KrUAarKo0mK_SytWrPJUgHG5Zd1nSjJjxWsSsdWq-bVhewEO63_LA-X6Nhr5V0pHPS-Pok-bTPS9PNspSayyqNNVXQowYlWe7u_eWFGX-87yVCfdul-dIEVWiZoxMSNEFRVCFJFSLIt6hpUsSzUdN9lvOtltl6euR8gnn3ewfaA1BbyleJt4nvo2-wM_uBg1/dz/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/?uri=nm%3Aoid%3AZ6_6G00HC41NO7FC0QF56SM0P0GV7&utm_source=openai))

Lo que todavía debe confirmarse

La ubicación de cada desarrollo, el número de viviendas disponibles, las fechas de registro, la documentación específica, el mecanismo de selección y la mensualidad exacta deben confirmarse en cada convocatoria o proceso operativo.

Una publicación en redes sociales que prometa una casa garantizada por 600 mil pesos, solicite depósitos o pida compartir datos bancarios no sustituye una convocatoria oficial. El registro debe ser personal y realizarse mediante los canales del Infonavit o de las autoridades responsables.

Para conocer otros esquemas habitacionales, también puedes consultar nuestra nota sobre el registro de Vivienda para el Bienestar 2026, sus requisitos y municipios participantes. Es importante revisar si se trata de un proceso de Conavi o de un crédito del Infonavit, porque no son exactamente el mismo mecanismo.

En resumen

Los requisitos confirmados para aspirar a una vivienda del Infonavit de alrededor de 600 mil pesos son ser derechohabiente con empleo formal, percibir hasta dos salarios mínimos, no tener una vivienda propia y cumplir con la capacidad de crédito y las reglas del desarrollo disponible. También puede solicitarse antigüedad laboral mínima y no contar con un crédito hipotecario vigente, pero estos puntos deben verificarse en la convocatoria o esquema específico.

La cifra de 600 mil pesos es una referencia y no una promesa de precio idéntico en todos los municipios. Antes de realizar cualquier pago o entregar documentos, consulta Mi Cuenta Infonavit y los canales oficiales del Instituto.

Preguntas frecuentes

¿Quién puede solicitar una vivienda de 600 mil pesos del Infonavit?

Principalmente las personas trabajadoras derechohabientes con empleo formal, ingresos de hasta dos salarios mínimos, sin vivienda propia y con capacidad de crédito suficiente. También deben cumplir las condiciones del desarrollo y de la convocatoria aplicable.

¿La vivienda cuesta exactamente 600 mil pesos?

No necesariamente. Los 600 mil pesos son una referencia pública. Las disposiciones oficiales establecen un precio máximo de hasta 630 mil pesos para estas viviendas, pero el precio final depende del prototipo y del desarrollo habitacional.

¿Dónde puedo registrarme para obtener una de estas casas?

Debes consultar Mi Cuenta Infonavit, los Centros de Servicio del Instituto y las convocatorias oficiales de tu entidad. Hasta el 12 de septiembre de 2026 no se identificó una convocatoria nacional única para todas las viviendas de 600 mil pesos.

Fuentes consultadas

• Infonavit, Programa de Vivienda para el Bienestar y precio máximo de las viviendas — Consulta oficial que identifica los requisitos de empleo formal, ingresos de hasta dos salarios mínimos y no propiedad de vivienda, además del precio máximo de 630 mil pesos.
• Infonavit, presentación del Programa de Vivienda para el Bienestar — Presenta la referencia de viviendas de 600 mil pesos, pagos mensuales de hasta 30 por ciento del ingreso y características generales de las casas.
• Infonavit, requisitos y documentos para comprar vivienda — Fuente oficial para los documentos generales de una solicitud de crédito de compra, como identificación, acta de nacimiento, CURP, avalúo y constancias.
• Infonavit, investigación sobre la población derechohabiente objetivo — Aporta contexto sobre ingresos, cotización continua, saldo de la Subcuenta de Vivienda y capacidad estimada para adquirir una vivienda de 600 mil pesos.
• Vivienda para el Bienestar, requisitos — Portal oficial que señala condiciones como ingresos de entre uno y dos salarios mínimos, seis meses de antigüedad laboral y no contar con un crédito hipotecario vigente, sujetas al esquema correspondiente.
• Presidencia de México, conferencia del 14 de enero de 2026 — Registra la explicación oficial sobre el precio aproximado de 600 mil pesos, los ingresos objetivo y las condiciones generales para obtener el crédito.

✉

Suscríbete a nuestras noticias

Regístrate gratis y recibe nuestras nuevas publicaciones directamente en tu correo.

Suscribirme

Acepto recibir nuevas publicaciones por correo electrónico.