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En México, miles de jóvenes creen que comprar una casa es imposible antes de los 30 años. Sin embargo, el panorama de vivienda ha comenzado a cambiar gracias a las nuevas modalidades de financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit. Actualmente, trabajadores desde los 18 años pueden comenzar a construir historial, juntar puntos y acceder a créditos para comprar vivienda, terreno o incluso construir su propia casa.
Durante 2026, el Infonavit mantiene diversos programas dirigidos especialmente a personas jóvenes que apenas comienzan su vida laboral. Aunque anteriormente era complicado reunir los puntos necesarios, hoy existen nuevas opciones, facilidades y esquemas que permiten obtener financiamiento más rápido.
Especialistas en vivienda aseguran que cada vez más mexicanos entre 20 y 30 años están buscando independizarse y adquirir patrimonio propio. Ante el aumento de rentas y el costo de vida, muchos consideran que pagar una mensualidad de una casa puede ser más conveniente que seguir rentando.
¿Qué es el crédito Infonavit?
El crédito Infonavit es un financiamiento otorgado a trabajadores registrados ante el IMSS que cotizan formalmente. Este préstamo permite adquirir vivienda nueva, usada, terreno, remodelar o construir.
El monto aprobado depende de varios factores como:
- Edad
- Salario
- Ahorro en la Subcuenta de Vivienda
- Historial laboral
- Capacidad de pago
- Puntos acumulados
Actualmente, el sistema utiliza un esquema llamado precalificación, el cual analiza el perfil del trabajador y determina si ya puede solicitar financiamiento.
¿Cuántos puntos se necesitan en 2026?
Uno de los temas más importantes para los jóvenes es conocer cuántos puntos deben reunir para solicitar un crédito.
En 2026, el Infonavit solicita un mínimo de 1080 puntos para acceder a un financiamiento hipotecario tradicional.
Estos puntos se generan mediante:
- Tiempo laborado
- Salario mensual
- Estabilidad laboral
- Ahorro acumulado
- Comportamiento de la empresa ante el IMSS
Muchas personas jóvenes desconocen que desde el primer empleo formal ya comienzan a generar puntos automáticamente.
¿A qué edad puedo sacar mi crédito?
El crédito puede solicitarse desde los 18 años, siempre y cuando la persona ya tenga empleo formal y cotice ante el IMSS.
Expertos financieros recomiendan comenzar joven porque:
- Se obtiene mayor plazo para pagar
- Las mensualidades pueden ser más bajas
- Existe posibilidad de acceder a montos mayores
- Se genera patrimonio más rápido
Además, mientras más joven sea el solicitante, mayor puede ser la capacidad de financiamiento debido al tiempo disponible para liquidar el préstamo.
¿Cuánto dinero presta Infonavit?
El monto depende del salario y perfil del trabajador. En algunos casos, el instituto puede prestar hasta más de 2 millones de pesos.
Sin embargo, los jóvenes con salarios modestos también pueden obtener créditos importantes gracias a los esquemas combinados y programas especiales.
Por ejemplo:
- Trabajadores con ingresos bajos pueden acceder a viviendas económicas
- Personas con salarios medios pueden comprar departamentos
- Quienes tienen ingresos altos pueden aspirar a casas de mayor valor
El monto exacto puede consultarse mediante la precalificación oficial.
¿Qué documentos necesitas?
Para iniciar el trámite generalmente se solicita:
- CURP
- NSS
- Identificación oficial
- Acta de nacimiento
- Comprobante de domicilio
- RFC
- Cuenta bancaria
También es necesario crear una cuenta en Mi Cuenta Infonavit.
Paso a paso para obtener un crédito siendo joven
1. Tener empleo formal
El primer requisito es trabajar en una empresa registrada ante el IMSS.
Sin cotización no se generan puntos.
2. Revisar tus puntos
Los trabajadores pueden consultar gratuitamente su precalificación desde el portal oficial del instituto.
Ahí aparece:
- Puntaje acumulado
- Monto aproximado del crédito
- Ahorro disponible
- Opciones de financiamiento
3. Tomar el curso “Saber Más para Decidir Mejor”
Este curso es obligatorio y ayuda a entender:
- Tipos de créditos
- Responsabilidades financieras
- Gastos de vivienda
- Tasas de interés
4. Elegir vivienda
Después se puede buscar:
- Casa nueva
- Casa usada
- Departamento
- Terreno
- Construcción
Muchos jóvenes optan por departamentos pequeños debido al costo.
Modalidades de crédito disponibles
Crédito Tradicional
Es el más conocido y funciona para comprar vivienda.
Unamos Créditos
Permite juntar el crédito con otra persona sin necesidad de estar casados.
Muchos jóvenes usan este esquema con:
- Hermanos
- Parejas
- Amigos
- Padres
Crediterreno
Sirve para comprar terreno y construir después.
Mejoravit
Ideal para remodelaciones o mejoras.
¿Conviene sacar casa joven?
Especialistas financieros señalan que puede ser una gran ventaja comenzar temprano.
Entre los beneficios destacan:
- Construcción de patrimonio
- Evitar rentas elevadas
- Incremento del valor del inmueble
- Estabilidad financiera futura
Sin embargo, recomiendan analizar cuidadosamente la capacidad de pago antes de comprometerse.
Errores comunes de jóvenes al solicitar crédito
No revisar historial crediticio
Aunque el Infonavit considera varios factores, tener deudas excesivas puede afectar.
Comprar sin comparar
Es importante revisar:
- Ubicación
- Transporte
- Servicios
- Seguridad
- Plusvalía
Elegir mensualidades altas
Muchos jóvenes cometen el error de comprometer casi todo su sueldo.
Expertos recomiendan que la mensualidad no supere el 30% de los ingresos.
Vivienda económica: una de las más buscadas
En 2026, la vivienda económica continúa siendo una de las más solicitadas por trabajadores jóvenes.
Las zonas periféricas de grandes ciudades suelen tener precios más accesibles, aunque muchas personas buscan ubicaciones con mejor movilidad.
El aumento en precios de inmuebles ha provocado que cada vez más jóvenes consideren departamentos pequeños como primera inversión.
¿Qué pasa si pierdes el empleo?
Uno de los mayores temores es quedarse sin trabajo.
Actualmente existen mecanismos de apoyo como:
- Seguro de desempleo
- Prórrogas
- Reestructuración
- Convenios de pago
El Infonavit ha implementado alternativas para evitar que las personas pierdan su vivienda.
¿Se puede pagar antes?
Sí. El crédito puede liquidarse anticipadamente.
Incluso muchas personas realizan:
- Pagos adicionales
- Abonos a capital
- Liquidaciones parciales
Esto ayuda a reducir intereses y terminar antes la deuda.
Mujeres jóvenes buscan más créditos
Datos recientes muestran que muchas mujeres jóvenes están solicitando vivienda propia.
Esto ocurre debido a:
- Independencia financiera
- Mayor participación laboral
- Crecimiento profesional
- Seguridad patrimonial
Además, algunos programas gubernamentales buscan facilitar el acceso a vivienda para mujeres trabajadoras.
El auge de los departamentos pequeños
Una tendencia importante en 2026 es el crecimiento de departamentos compactos dirigidos a jóvenes.
Estos inmuebles ofrecen:
- Menor costo
- Mejor ubicación
- Espacios modernos
- Amenidades
Muchos compradores prefieren vivir cerca de centros laborales para reducir tiempos de traslado.
¿Cómo aumentar tus posibilidades?
Especialistas recomiendan:
- Mantener empleo estable
- Evitar deudas excesivas
- Revisar constantemente los puntos
- Ahorrar dinero adicional
- Comparar viviendas
También es importante verificar que el inmueble tenga documentación legal correcta.
Créditos compartidos: tendencia entre jóvenes
Cada vez más personas utilizan esquemas conjuntos para aumentar capacidad de compra.
Esto permite:
- Obtener montos mayores
- Acceder a mejores ubicaciones
- Reducir limitaciones financieras
Muchas parejas jóvenes utilizan este modelo para adquirir su primera vivienda.
Tecnología y trámites digitales
Actualmente gran parte del proceso puede hacerse en línea.
Esto incluye:
- Consultar puntos
- Revisar precalificación
- Tomar cursos
- Simular crédito
- Agendar citas
La digitalización ha facilitado que más jóvenes se interesen en obtener vivienda.
¿Es mejor comprar o rentar?
La discusión continúa entre especialistas.
Algunos consideran que rentar brinda flexibilidad, mientras otros señalan que comprar ayuda a formar patrimonio.
En ciudades donde las rentas aumentan constantemente, muchas personas prefieren invertir en una propiedad propia.
Perspectivas para 2026
El mercado inmobiliario continúa evolucionando.
Expertos prevén:
- Mayor demanda de vivienda económica
- Más créditos para jóvenes
- Nuevos modelos de financiamiento
- Incremento en desarrollos verticales
El acceso temprano a financiamiento podría convertirse en una herramienta clave para miles de trabajadores mexicanos.
Jóvenes comienzan a construir patrimonio
Aunque durante años parecía imposible comprar vivienda siendo joven, actualmente existen más oportunidades para quienes cotizan formalmente.
El acceso a créditos desde temprana edad está cambiando la forma en que nuevas generaciones planean su futuro financiero.
Cada vez más mexicanos consideran que iniciar un patrimonio desde los 20 años puede marcar una gran diferencia económica a largo plazo.
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