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En la Ciudad de México autoridades y especialistas en seguridad digital han emitido una alerta por el aumento de fraudes inmobiliarios conocidos como “monta rentas”, una modalidad delictiva que utiliza aplicaciones y plataformas de anuncios para engañar a personas que buscan rentar una vivienda.
El fraude consiste en publicar departamentos o casas inexistentes —o que no pertenecen al supuesto arrendador— en plataformas digitales. Los delincuentes se hacen pasar por propietarios o intermediarios inmobiliarios y convencen a los interesados de realizar depósitos anticipados para apartar la propiedad, lo que termina en la pérdida del dinero.
De acuerdo con reportes ciudadanos y advertencias de autoridades, este tipo de estafas ha aumentado en zonas de alta demanda inmobiliaria en la capital, como colonias céntricas o cercanas a universidades y centros de trabajo.
¿Qué es el fraude conocido como “monta rentas”?
El término “monta rentas” se utiliza para describir a personas que montan una falsa operación de renta de inmuebles con el objetivo de obtener dinero de manera fraudulenta.
Los delincuentes suelen utilizar fotografías reales de departamentos tomadas de otros anuncios o de redes sociales. Posteriormente, publican el inmueble a un precio muy por debajo del promedio del mercado, lo que atrae rápidamente a posibles arrendatarios.
Una vez que la víctima se interesa, los estafadores aseguran que hay muchos interesados y presionan para que se haga un depósito inmediato para “apartar” la vivienda, normalmente bajo el argumento de que el propietario se encuentra fuera de la ciudad o del país.
En la mayoría de los casos, el supuesto arrendador pide transferencias bancarias o depósitos en tiendas de conveniencia, tras lo cual desaparece y deja de responder.
El modus operandi de los estafadores
Las autoridades han identificado un patrón común en este tipo de fraudes:
- Publicación del inmueble en apps o redes sociales
Los delincuentes publican anuncios en plataformas de renta de vivienda o grupos de redes sociales. - Precio atractivo
El inmueble aparece a un costo considerablemente menor al promedio del mercado. - Contacto rápido por mensajería
Los estafadores prefieren comunicarse por WhatsApp o chat y evitan llamadas o reuniones presenciales. - Excusas para no mostrar el departamento
Alegan que están fuera del país, que las llaves las tiene un tercero o que hay mucha demanda. - Solicitud de depósito anticipado
Piden dinero para apartar el lugar, cubrir gastos administrativos o supuestamente garantizar la renta. - Desaparición del supuesto arrendador
Una vez recibido el dinero, eliminan el anuncio y bloquean a la víctima.
¿Cuánto dinero pueden perder las víctimas?
Las cantidades varían dependiendo del engaño. En muchos casos, los estafadores solicitan entre 5 mil y 20 mil pesos, alegando que se trata del depósito o del primer mes de renta.
Sin embargo, también se han reportado casos en los que las víctimas transfieren más de 30 mil pesos, al creer que están pagando la renta completa o un anticipo para firmar contrato.
¿Dónde denunciar este tipo de fraude?
Las personas que hayan sido víctimas de este delito pueden presentar una denuncia ante la Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México, institución encargada de investigar delitos en la capital.
También es posible recibir orientación o levantar reportes a través de la Policía Cibernética de la Secretaría de Seguridad Ciudadana de la Ciudad de México, área especializada en delitos cometidos a través de internet.
Además, a nivel federal se puede solicitar asesoría en la Procuraduría Federal del Consumidor, organismo que orienta a los consumidores sobre fraudes en servicios y transacciones comerciales.
¿Existe algún apoyo económico para víctimas de fraude?
En México existe el Comisión Ejecutiva de Atención a Víctimas, institución federal que brinda atención jurídica, psicológica y en algunos casos apoyos económicos a personas que han sido víctimas de delitos.
El monto del apoyo depende de cada caso y del daño acreditado en la investigación, pero puede incluir ayuda inmediata para gastos urgentes, asesoría legal gratuita y acompañamiento durante el proceso de denuncia.
Las personas interesadas pueden solicitar orientación a través de la página oficial de la institución o acudir a las oficinas de atención a víctimas en cada entidad federativa.
Recomendaciones para evitar caer en el fraude
Especialistas en seguridad digital recomiendan tomar varias precauciones antes de realizar cualquier pago por una renta:
- Visitar físicamente el inmueble antes de entregar dinero.
- No depositar anticipos sin contrato firmado.
- Verificar la identidad del propietario o agente inmobiliario.
- Desconfiar de precios demasiado bajos en zonas de alta demanda.
- Buscar el anuncio en internet para confirmar que no haya sido copiado de otra publicación.
Las autoridades advierten que el crecimiento del mercado inmobiliario en línea también ha abierto la puerta a nuevas modalidades de fraude, por lo que es fundamental verificar la información antes de realizar cualquier transferencia de dinero.
Fuentes de información
- Fiscalía General de Justicia de la Ciudad de México – Recomendaciones para denunciar fraudes inmobiliarios
- Secretaría de Seguridad Ciudadana de la Ciudad de México – Alertas de la Policía Cibernética sobre fraudes en internet
- Procuraduría Federal del Consumidor – Orientación a consumidores sobre fraudes en servicios
- Comisión Ejecutiva de Atención a Víctimas – Programas de apoyo y asesoría para víctimas de delitos
- Reportes ciudadanos y advertencias publicadas en medios nacionales sobre fraudes de renta en la Ciudad de México.
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Alertan por “monta rentas” en la CDMX: el modus operandi con el que defraudan a quienes buscan vivienda en apps
Las autoridades advierten que el crecimiento del mercado inmobiliario en línea también ha abierto la puerta a nuevas modalidades de fraude, por lo que es fundamental verificar la información antes de realizar cualquier transferencia de dinero.
